炸了!最贵19万/㎡,高价盘来袭!广州四大高价板块曝光!

2020-08-02 14:05:01 来源:搜狐焦点广州资讯 点击 评论

广州高价盘围城!

要说广州的高价盘聚集的地方,首先想到的应该就是泛珠江新城及老东山板块,像高价盘代表中的汇悦台、世茂天越等楼盘都集聚在这两个区域。

然而,随着城市版图的不断扩大和各项利好政策的落地, 广州的高价板块不断外扩,房价刺破5万的板块也不断增加……

今天,小编特别整理年内房价5万+、成交量破200套的泛珠江新城、天河公园、越秀区政府、老西关等4大高价板块,究竟谁才是当之无愧的豪宅扛鼎板块呢?

泛珠江新城板块

作为国家级CBD,泛珠江新城板块一直引领着广州豪宅市场风向标。

从位置上看,泛珠江新城板块位于珠江沿岸,坐拥广州塔,毗邻琶洲,板块内高价盘云集,其房价也令人难以企及,一手早已高达8万+。

需要一提的是,这个价格不足以表现珠江新城的实际水平,其中原因跟回迁房网签、积压网签数据有一定关系,拉低了网签均价。

随着CBD区珠江新城开发日近尾声,泛珠江新城板块仅剩汇悦台、尚东柏悦府等少量尾盘在售,其中汇悦台主推347㎡四房,为现楼发售,均价为19万元/㎡;尚东柏悦府在售740㎡五房洋房,均价为160000元/㎡。

天河公园板块

天河公园板块位处金融城西区,紧邻广州CBD。该板块不仅有亚洲最大地铁站天河公园站,广州最大市政公园天河公园,还是天河区政府所在地,加上板块内优质的教育资源,受到大批购房者的追捧。

最关心的房价方面,除去回迁及补签项目外,天河公园仅有新世界天逸、瑧林两盘在售,售价均在9万元/㎡以上。

其中,新世界天逸在售199㎡4房洋房,售价达9万元/㎡;瑧林还推出中心区少有的刚需型户型,在售113-172㎡2-4房,售价达10万元/㎡。

二手方面,板块内的东逸花园、东晖花园、熹园等二手楼盘放盘价范围在6-8万元/㎡之间,二手房价居高不下。

越秀区府板块

越秀区府板块,是广州的政治、文化中心所在。经千余年沉淀,板块内累积下来的不只有深厚文化底蕴,同时还有优越的省实教育配套、华南地区顶尖的医疗配套,一直是高端买家高度关注的传统豪宅热门板块。

越秀区府的房价,也一向寸金寸土。随着粤海拾桂府、四季奕居等新盘接连入市,也给房荒多年的越秀区府板块注入新鲜活力,解渴越秀楼市。

其中,售价最低的嘉兰轩售价也在5.3万元/㎡左右,粤海拾桂府、四季奕居两大新盘售价已达9万元/㎡左右。

值得一提的是,今年3月广州城投以6.3万元/㎡的地价拿下越秀南地块,刷新广州地价天花板,也足以印证这个板块的潜力价值。

老西关板块

老西关板块,则是荔湾传统的豪宅区。因地理位置优越、水景资源丰富,再加上片区名校众多,老西关板块诞生了不少江景豪宅盘,片区房价也一直居高不下。

目前,老西关板块在售房源多以改善户型为主,其中一线临江的珠光御景壹号在售480㎡5房,均价达10万元/㎡;金众西关海则主推280-310㎡五房,售价在7.3万元/㎡左右。

值得一提的是,去年9月出让的冷冻厂地块,经过1小时的激烈竞价,最终以4.25万/平方米成交。

这个数字,不仅是去年的最高纪录,亦是广州史上第六高。


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